Location

Gestion Locative

Confiez la gestion de votre bien immobilier à un professionnel en toute confiance, notre cabinet a plus de 60 ans d'expérience.

Service de gestion locative offert en exclusivité dans les agences Delfin Immo l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège à Rosas (Espagne). Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales et administratives.

Prise en charge par un intervenant extérieure de la gestion d'un bien immobilier mis en location par un propriétaire ou un investisseur. Elle consiste moyennant une rémunération à décharger le bailleur de la gestion courante de son bien (rédaction des contrats de location, visite d'état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l'immeuble, souscription des assurances...)

• Appartements, maisons, chalets et villas de vacances et a la saison. (Première ligne, vue sur la mer ....)
• Locations pour toute l'année, avec ou sans meubles.
• Location commerce, restaurants et autres entreprises.
• Location de bureaux.
• Location de places de parking.
• Préparation et traitement des contrats de location et renouvellements.
• Inscription au registre des contrats.
• Garanties locatives.
• Constitution et la garantie des dépôts.
• Augmentations.
• Gestion des services et des fournitures de la propriété.
• Entretien de propriétés.
• Construction et réparation.

Nous avons des appartements à louer sur l'une des meilleures plages de Roses - Almadrava aussi avoir des propriétés différentes comme à long terme appartements locatifs, locaux, garages, etc ...

Administration Communities

Syndic d'immeubles:

La mission principale du syndic de copropriété est l’administration des biens qui lui sont confiés dans un objectif de préservation et de valorisation du patrimoine collectif.

Les étapes du changement:
Spécialistes de la petite copropriété

• Nous proposons un contrat adapté à chacun des immeubles que nous gérons.
• Notre contrat propose une prestation claire, sans surprise.
• Nous garantissons un suivi rigoureux, une présence marquée, et une assistance technique inégalables.

Audit des dépenses pour réduire les charges
Cette étape se traduit par un examen minutieux des contrats permanents souscrits par la copropriété et pouvant être mis en concurrence ou tout simplement résiliés.

Quand Delfin Immo reprise d’une copropriété, nous auditons la situation de votre immeuble et prenons les mesures nécessaires.

La mission du Syndic de copropriété n’étant pas seulement de gérer les contrats mais également de contenir le budget.

Généralement, nous arrivons à réduire les charges sur les deux années qui suivent la prise en main de la copropriété.

Responsables
Nous gérons les immeubles avec un objectif simple : pouvoir vous présenter à tout moment les avancées sur les différents points qui constituent le carnet de route de votre immeuble.
Ainsi, chaque immeuble dispose d’un carnet de suivi individualisé dans lequel sont reportées toutes les actions qui y sont menées ainsi que les différentes étapes suivies.

Notre objectif étant de mener à bien notre mission et de faire aboutir les demandes collectives.

Privé

Administration particulière

Gérez votre propriété, de prendre les dispositions nécessaires pour le paiement (les sociétés d'eau, gaz, électricité) Taxes (nationales et locales), de la documentation, de la paperasserie et les négociations varias d'experts et d'entretien, des examens périodiques, etc ... Trouvez !

Assurances

Nous gérons la meilleure assurance pour votre maison avec la meilleure couverture et le meilleur service avec des meilleures compagnies dans le pays.

Plus

Autres services immobiliers

DELFIN IMMO dispose d'une équipe de gestionnaires avec ceux qui peuvent fournir des conseils complets sur le droit immobilier et le domaine fiscal, en plus de nombreux efforts dans le domaine dans lequel se développent immobilier.

• Déclarations du patrimoine des non-résidents
• Conseils fiscaux Immobilier
• Certificats d'habitabilité
• Déclarations des héritiers
• L'acceptation de l'héritage et des stocks
• Préparation des testaments
• Nouvellement déclarations
• Régime de propriété horizontale divisions
• Les achats et les swaps
• Les ressources administratives
• Gère le Registre de la propriété
• Gère les organismes publics (municipalités, cadastre)
• Hypothèques: grâce à ses accords avec les banques vérifiées Delfin Immo vous propose les meilleurs produits avec le meilleur prêt hypothécaire et les conditions financières pour leurs clients.
• Fiscalité: Achat de recherche et un rendement maximal à la ferme
• Gestion des plus-values municipaux

Delfin Immo dispose d'un département de la publicité à travers lequel la propriété offre ses produits aux différents médis dynamiquement. Donc, être libéré directement et offre de nouvelles possibilités de le marché immobilier.

Technologie

SERVICES TECHNOLOGIQUES

AUX ENTREPRISES ET COMMERCES: DELFIN IMMO a aussi un département de l'évaluation technologique, destinée aux entreprises et petite commerce, offrant les services suivants:

• Conception et création de website
• Informatique et des communications
• Sites Web pour les mobiles
• Projets Internet
• Social Media
• digital Signage